10 soru, ilerledikçe değerlendirilir, her cevabın nedeniyle birlikte. Ücretsiz başlayın, üyelik gerekmez.
Bu konu neleri kapsar
Sözleşmenin unsurları
Sözleşme türleri
Değişiklik emirleri
Teminat kesintisi
Esaslı tamamlanma
Gecikme tazminatı
Sözleşme ihlali
Hukuki çareler
Garantiler
Tazmin
Farklı saha koşulları
Uyuşmazlık çözümü
Örnek sorular
Hangi ifade maliyet artı ücret (cost-plus-fee) sözleşmesini tanımlar?
İşveren, gerçekleşen maliyetlere bakılmaksızın tek bir sabit fiyat öder
İşveren, ölçülen her iş birimi için belirli bir fiyat öder
İşveren yalnızca iskân belgesi (certificate of occupancy) verildikten sonra öder
İşveren gerçek maliyetleri öder ve müteahhide bir ücret verir
Cevabı göster
D. İşveren gerçek maliyetleri öder ve müteahhide bir ücret verir
Maliyet artı sözleşmede işveren, işin belgelenmiş maliyetini artı genel gider ve kâr için sabit veya yüzde esaslı bir ücreti öder; maliyet riskini işveren taşır. Maliyetten bağımsız sabit fiyat, götürü bedelli sözleşmedir.
Kaynak: Contract types: cost-plus-fee contract
Sözleşme, garantili azami fiyatlı (guaranteed maximum price, GMP) maliyet artı ücret sözleşmesidir ve hiç değişiklik emri verilmemiştir. İşin maliyeti artı ücret GMP'yi aşarsa fazlayı kim öder?
Müteahhit, çünkü GMP işverenin borcuna bir üst sınır koyar
İşveren, çünkü sözleşme tüm gerçek maliyetleri geri öder
Mimar, çünkü tasarım işin kapsamını belirlemiştir
İşveren ve müteahhit, GMP uyarınca eşit paylarla
Cevabı göster
A. Müteahhit, çünkü GMP işverenin borcuna bir üst sınır koyar
GMP, tanımlı kapsam için işverenin ödemesine bir tavan koyar; bunun üzerindeki maliyetler müteahhide aittir. İşveren ancak GMP değişiklik emriyle artırılırsa daha fazla öder. GMP'nin altındaki tasarruflar işverene gider veya sözleşmede belirtildiği gibi paylaşılır.
Kaynak: Contract types: cost-plus with guaranteed maximum price
Birim fiyatlı (unit-price) sözleşme hangi tür iş için en uygundur?
Tam çizimleri ve tam tanımlı kapsamı olan işler, örneğin bir depo
Miktarları önceden belirlenemeyen işler, örneğin kaya kazısı
Tasarımcı daha çizimlere başlamadan başlaması gereken işler
İşverenin hiçbir nedenle değişmeyecek tek bir fiyat istediği işler
Cevabı göster
B. Miktarları önceden belirlenemeyen işler, örneğin kaya kazısı
Birim fiyat, nihai miktar belirsiz olduğunda taraflara metreküp, lineer fit veya benzeri birim başına bir fiyat üzerinde anlaşma imkânı verir. Tam tanımlı bir kapsam, miktarlar bilindiği için götürü bedele uygundur.
