Contracts模拟试题
10 道题,边做边评分,每个答案都附有理由。免费开始,无需注册。
涵盖内容
- 合同要素
- 合同类型
- 变更单
- 保留金
- 实质完工
- 违约金
- 违约
- 救济
- 保修
- 赔偿
- 不同的现场条件
- 争议解决
示例题
下列哪项描述的是成本加酬金合同(cost-plus-fee contract)?
- 无论实际发生多少成本,业主都支付一个固定价格
- 业主按每个计量的工作单位支付固定价格
- 业主只在颁发使用许可证后才付款
- 业主报销实际成本,并向承包商支付一笔酬金
显示答案
D. 业主报销实际成本,并向承包商支付一笔酬金
在成本加酬金合同中,业主支付有凭证的工程成本,再加上用于管理费和利润的固定酬金或按百分比计算的酬金,所以成本风险由业主承担。无论成本多少都是固定价格的,是总价合同。
依据:Contract types: cost-plus-fee contract
一份合同是带有保证最高价格(guaranteed maximum price,GMP)的成本加酬金合同,且没有签发过变更单。如果工程成本加酬金最终超过了 GMP,超出部分由谁支付?
- 承包商,因为 GMP 为业主应付的金额设定了上限
- 业主,因为合同报销所有实际成本
- 建筑师,因为设计确定了工程范围
- 业主和承包商,按 GMP 平均分担
显示答案
A. 承包商,因为 GMP 为业主应付的金额设定了上限
GMP 为业主就明确范围支付的款项设定了上限;超出部分由承包商承担。只有通过变更单提高 GMP,业主才会多付。低于 GMP 的节余归业主,或按合同约定分享。
依据:Contract types: cost-plus with guaranteed maximum price
单价合同(unit-price contract)最适合哪一类工程?
- 图纸完整、范围完全明确的工程,例如仓库
- 工程量无法预先确定的工程,例如岩石开挖
- 设计人员尚未开始绘图就必须开工的工程
- 业主希望无论什么原因都不变的单一价格的工程
显示答案
B. 工程量无法预先确定的工程,例如岩石开挖
当最终工程量不确定时,单价方式让双方可以约定每立方码、每线性英尺或类似单位的价格。范围完全明确、工程量已知的工程,适合采用总价合同。
依据:Contract types: unit-price contract