建設業者の経営と法律の練習テストから30問。
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実費加算報酬契約(cost-plus-fee contract)を説明しているのはどれですか。
D. 所有者が実際の費用を払い戻し、請負業者に報酬を支払う
実費加算契約では、所有者が工事にかかった費用の証憑に加えて、間接費と利益にあたる定額または割合の報酬を支払うため、費用のリスクは所有者が負います。費用にかかわらず固定価格で支払うのは、総額請負契約です。
出典：Contract types: cost-plus-fee contract
ある契約は、保証最大価格(guaranteed maximum price, GMP)付きの実費加算報酬契約で、変更指示書は一つも出ていません。工事費と報酬の合計がGMPを上回った場合、超過分を支払うのは誰ですか。
A. 請負業者。GMPが所有者の支払う額に上限を設けるから
GMPは、定められた範囲の工事に対する所有者の支払いに上限を設けるもので、それを超える費用は請負業者の負担になります。所有者がそれ以上を支払うのは、変更指示書でGMPが引き上げられた場合だけです。GMPを下回って残った分は、所有者のものになるか、契約の定めに従って分けられます。
出典：Contract types: cost-plus with guaranteed maximum price
単価契約(unit-price contract)が最も適しているのは、どのような工事ですか。
B. 岩盤の掘削のように、数量をあらかじめ確定できない工事
単価方式では、最終的な数量が不確かなとき、立方ヤードや線フィートなどの単位ごとに価格を取り決めることができます。範囲が完全に定まっている工事は、数量が分かっているので総額請負に向いています。
出典：Contract types: unit-price contract