10 câu hỏi, chấm điểm ngay khi bạn làm, kèm lý do cho từng đáp án. Bắt đầu miễn phí, không cần đăng ký.
Phần này gồm những gì
Các yếu tố của hợp đồng
Các loại hợp đồng
Lệnh thay đổi
Tiền giữ lại
Hoàn thành thực chất
Bồi thường thiệt hại ấn định trước
Vi phạm hợp đồng
Biện pháp khắc phục
Bảo hành
Bồi hoàn
Điều kiện công trường khác biệt
Giải quyết tranh chấp
Câu hỏi mẫu
Phát biểu nào mô tả hợp đồng chi phí cộng phí (cost-plus-fee)?
Chủ đầu tư trả một giá cố định bất kể chi phí thực tế phát sinh
Chủ đầu tư trả một giá định trước cho mỗi đơn vị công việc đo được
Chủ đầu tư chỉ trả sau khi giấy chứng nhận được phép sử dụng công trình được cấp
Chủ đầu tư hoàn trả chi phí thực tế và trả cho nhà thầu một khoản phí
Xem đáp án
D. Chủ đầu tư hoàn trả chi phí thực tế và trả cho nhà thầu một khoản phí
Trong hợp đồng chi phí cộng phí, chủ đầu tư trả chi phí có chứng từ của công việc cộng với một khoản phí cố định hoặc theo tỷ lệ phần trăm cho chi phí chung và lợi nhuận, nên chủ đầu tư gánh rủi ro chi phí. Giá cố định bất kể chi phí là hợp đồng trọn gói.
Tham chiếu: Contract types: cost-plus-fee contract
Một hợp đồng là chi phí cộng phí có giá tối đa đảm bảo (guaranteed maximum price, GMP) và chưa có lệnh thay đổi nào được ban hành. Nếu chi phí công việc cộng phí cuối cùng vượt quá GMP, ai trả phần vượt?
Nhà thầu, vì GMP giới hạn số tiền chủ đầu tư phải trả
Chủ đầu tư, vì hợp đồng hoàn trả mọi chi phí thực tế
Kiến trúc sư, vì thiết kế quyết định phạm vi công việc
Chủ đầu tư và nhà thầu, mỗi bên một nửa theo GMP
Xem đáp án
A. Nhà thầu, vì GMP giới hạn số tiền chủ đầu tư phải trả
GMP đặt ra mức trần cho khoản chủ đầu tư thanh toán cho phạm vi công việc đã xác định; chi phí vượt trần do nhà thầu chịu. Chủ đầu tư chỉ trả thêm nếu GMP được nâng lên bằng lệnh thay đổi. Phần tiết kiệm dưới GMP thuộc về chủ đầu tư hoặc được chia theo quy định của hợp đồng.
Tham chiếu: Contract types: cost-plus with guaranteed maximum price
Hợp đồng đơn giá (unit-price) phù hợp nhất với loại công việc nào?
Công việc có bản vẽ đầy đủ và phạm vi xác định hoàn toàn, chẳng hạn một nhà kho
Công việc không thể ấn định trước khối lượng, chẳng hạn đào đá
Công việc phải bắt đầu trước khi nhà thiết kế bắt tay vào bất kỳ bản vẽ nào
Công việc mà chủ đầu tư muốn một giá duy nhất không đổi vì bất kỳ lý do nào
Xem đáp án
B. Công việc không thể ấn định trước khối lượng, chẳng hạn đào đá
Đơn giá cho phép các bên thỏa thuận giá cho mỗi yard khối, foot dài hoặc đơn vị tương tự khi khối lượng cuối cùng chưa chắc chắn. Phạm vi được xác định đầy đủ thích hợp với hợp đồng trọn gói vì khối lượng đã biết.
